Визуализация
от Цена в шахматке
Узнать цену 
Старт продаж от застройщика Апартаменты 5★ с ремонтом на первой линии моря под управлением Domina
Закрытый старт продаж по ФЗ-214 · эскроу Сбербанка
- Первая линия
- Ремонт и мебель
- Рассрочка 0%
- Сделка по ФЗ-214Договор долевого участия с регистрацией в Росреестре
- Эскроу-счета СбербанкаДеньги хранятся в банке до ввода комплекса
- Все разрешения полученыПроектная декларация № 23-003155 на наш.дом.рф
- Отельный оператор 5★Сдаёт номер, ведёт сервис и делает выплаты
12 планировок от 26,6 до 82,2 м²
Реальные планировки застройщика. Все номера передаются с ремонтом, мебелью и техникой
Шахматка с ценами и планировками
Сколько может приносить апартамент
Три сценария владения — выберите свой
30 млн ₽90 млн ₽
7 дней60 дней
Сценарий рынка
Прогноз, не гарантия дохода. Точный расчёт по лоту — в финмодели.
Финмодель по вашему лоту
Скачать в Excel Отельный оператор
Отель работает по стандартам итальянской группы с 30-летним опытом курортов
- 30+
- лет на рынке гостиничного бизнеса
- ~15
- отелей и курортов
- 4
- страны: Италия, Германия, Египет, Россия
- 1 100+
- номеров в курорте-флагмане
- Шарм-эль-ШейхКурорт-флагман: ~1 140 номеров, 1 800 м пляжа, 11 ресторанов
- Санкт-ПетербургОтель 5★, 109 номеров, работает с 2012 года
- НовосибирскБизнес-отель, 218 номеров, с 2016 года
- ПулковоОтель и апартаменты, открыт в 2023 году
Что делает оператор для владельца
- Продаёт номер через каналы бронирования
- Сервис 5★, уборка и обслуживание
- Ежемесячный отчёт владельцу
- Регулярные выплаты по договору с оператором
- 45 дней бесплатного отдыха в год в отелях Domina по программе D-Exchange
- Обновление номера по стандарту бренда
Схема дохода владельца и условия договора
Скачать PDF Способы покупки
-
100% оплата
- Скидка до 10% — акция застройщика
- Оплата на эскроу-счёт Сбербанка
- Без переплат и комиссий
-
Рассрочка 0%
- От 12 до 36 месяцев
- Первый взнос от 20%
- Без удорожания и переплат
-
Ипотека
- Сбербанк — «Ипотека на новостройку»
- Ставка от 15,2%
- Первый взнос от 30%, срок до 30 лет
-
Бронь
- Фиксирует цену и выбранный лот
- Сумма засчитывается в стоимость
- Можно оформить дистанционно
Рассчитать платёж
Условия акций устанавливает застройщик и банк. Актуальный расчёт по вашему лоту пришлём в мессенджер.
Курорт, который работает круглый год
Крытые бассейны, SPA и конференц-зоны держат загрузку в межсезонье, а собственный пляж и амфитеатр — летом.
- 1 000
- номеров в комплексе
- 7,2 га
- территория курорта
- 2 200 м²
- SPA и wellness
- 400 м
- собственная пляжная зона
Номера с ремонтомМебель и техника в стоимости
АмфитеатрСцена и парящий мост
SPA и wellness2 200 м², программы с медлицензией
Бассейны круглый годКрытый и открытый, более 1 200 м²
Детский центрБолее 2 300 м², игровой комплекс
Рестораны и барыРесторан, лобби-бар, пляжный бар
Конференц-зоныЗалы для деловых событий
Собственный пляжПляжная зона 400 м
Презентация курорта: визуализации, инфраструктура и концепция отеля
Агой · первая линия Первая линия в курортном Агое
- До моря100 м
- Центр Туапсе12 км
- Аэропорт Сочи150 км
- Собственная пляжная зона400 м
Как проходит покупка
Всю сделку можно провести, не приезжая- 1ЗаявкаТелефон или мессенджер
- 2Подборка и расчёт3 лота за 15 минут
- 3Онлайн-презентацияВидеозвонок с экспертом
- 4БроньФиксирует лот и цену
- 5ДДУ и эскроуМожно дистанционно
- 6Регистрация праваЭлектронно
Вопросы и ответы
Не нашли ответ? Спросите эксперта в Telegram
Это гарантированный доход?
Нет. Доход зависит от загрузки отеля и условий договора с оператором. Мы показываем прогноз в двух сценариях и присылаем финмодель, где видны все допущения.
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Апартаменты — нежилое помещение в гостиничном комплексе: постоянную регистрацию в них оформить нельзя, а налог на имущество и коммунальные платежи считаются по другим ставкам. Взамен — сервис отеля и возможность сдавать номер через оператора.
Кто будет управлять отелем и на каких условиях?
Отелем управляет оператор под брендом Domina. Доля оператора, порядок выплат и отчётность закреплены в договоре — пришлём схему дохода владельца в PDF.
Когда первые выплаты и как часто?
После ввода комплекса (план — IV кв. 2029) и запуска отеля. Периодичность выплат и отчётность владельцу закреплены в договоре с оператором — пришлём схему дохода владельца.
Сколько стоит содержание номера?
Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи зависят от площади лота. При сдаче через оператора они учитываются в отчёте. Точные цифры по лоту — в финмодели.
Можно ли отдыхать самому и сколько дней?
Да. По программе D-Exchange владелец получает 45 дней бесплатного отдыха в год в отелях Domina. Сценарий «Сдаю и отдыхаю» в калькуляторе показывает, как личное проживание влияет на доход.
Можно ли продать до ввода дома?
Да, по договору уступки прав по ДДУ, если это предусмотрено договором. Условия уступки уточним по конкретному лоту.
Что будет, если стройка задержится?
Деньги покупателя хранятся на эскроу-счёте в Сбербанке и не передаются застройщику до ввода комплекса. При срыве сроков ФЗ-214 предусматривает неустойку, а при расторжении договора деньги возвращаются с эскроу-счёта.
Можно ли купить дистанционно и в ипотеку?
Да. Договор можно подписать электронной подписью, регистрация в Росреестре проходит электронно. Ипотека — в Сбербанке по программе «Ипотека на новостройку», первоначальный взнос от 30%.
Чем этот проект отличается от других курортов в Агое?
Первая береговая линия с собственной пляжной зоной 400 м, 1 000 номеров на 7,2 га, SPA 2 200 м² и инфраструктура, которая работает круглый год, под управлением отельного оператора 5★.
Подборка за 15 минут
Получите шахматку с ценами и подборку под ваш бюджет
Пришлём в выбранный мессенджер в рабочее время.
Подборка за 1 минуту Пришлём 3 подходящих лота с ценами и расчётом За 15 минут в рабочее время, в удобный мессенджер
Шаг 1 из 4