О сайте

В последние несколько лет  в нашей стране появился новый тип недвижимости, который продвигается  под названием «апартаменты».  Это термин пока не имеет общепризнанного содержания, законодательно определен лишь в части, относящейся к гостиницам.

Тем не менее, можно выделить, как минимум, три категории апартаментов:

  • апартаменты в зданиях, имеющих статус гостиницы;
  • апартаменты во вновь построенных  административных зданиях;
  • апартаменты в бывших административных зданиях и в бывших  производственных зданиях, которые реконструированы для проживания людей.

Апартаменты последней категории зачастую именуются Лофт (Loft).  Различные виды апартаментов объединяет один признак — эти помещения не являются жилыми с правовой точки зрения. Регистрация по месту жительства («постоянная регистрация», «прописка») здесь невозможа.

Учитывая, что мест для жилой застройки в Москве и Санкт-Петербурге остается все меньше, апартаменты, c большой вероятностью завоюют значительную долю рынка.  Этот формат недвижимости будет распространяться и в других крупных городах России. Определяющим фактором будет являться цена апартаментов, которая на сегодняшний день значительно ниже цен на квартиры. Кроме того, апартаменты в апарт отелях могут представлять значительный интерес для покупателей, приобретающих недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Апартаменты в апарт отелях, как инвестиционная недвижимость,  могут составить значительную конкуренцию квартирам, поскольку   апарт-отель подразумевает   обслуживание не только общего имущества здания, но и каждого апартамента в отдельности. Кроме того,  управляющая компания апарт-отеля может предоставлять услуги по сдаче в аренду апартамента,  полностью освободив собственника от поиска арендаторов.

Цель данного сайта —  максимально детальное освещение рынка апартаментов, строящихся и уже построенных, подробное изучение правовых и экономических вопросов по данной теме.

 

 

Клуб Инвесторов. Обмен ссылками.