Инвестиции в апартаменты или в жилую недвижимость?

Инвестиции в апартаменты или в жилую недвижимость?

Инвестиции в апартаменты или в жилую недвижимость?

В большинстве случаев инвестиции в апартаменты более выгодны, чем инвестиции в жилую недвижимость. Существенная разница в цене между квартирами и апартаментами оправдывает их покупку как с целью последующей сдачи в аренду, так и для собственных нужд.  Но в некоторых случаях апартаменты проигрывают инвестициям в квартиры.  Покупка квартиры может быть более выгодна для покупателя, который имеет официальный источник дохода, и не использовал налоговый вычет, предусмотренный законодательством при покупке квартиры.  Напомним, что покупатель жилой недвижимости имеет право на налоговый вычет с затрат на такую недвижимость в сумме до двух миллионов рублей. Это означает, что общая сумма налога, подлежащая возврату из бюджета, может составить до 260 000 рублей при ставке подоходного налога в 13%. При покупке апартаментов этот вычет не предоставляется, поскольку апартаменты не имеют статуса жилого помещения. Также необходимо учитывать возможность использования материнского капитала на покупку квартиры, который на 2013 год составляет 408 960 рублей 50 копеек. Использовать материнский капитал на апартаменты также не позволяет законодательство. Таким образом, общая сумма экономии при покупке квартиры может составить  до 668 960 рублей 50 копеек. Такая «скидка» на квартиру доступна обладателям сертификата на материнский капитал, которые также располагают официальными доходами, налог с которых может быть возвращен из бюджета.   Таким образом, сильная конкуренция между инвестициями в апартаменты и инвестициями в жилую недвижимость имеет место при стоимости объекта недвижимости около 2 000 0000 рублей.

Cм. также  налоговые вычеты и налоги при покупке и продаже апартаментов

Copyright «Инвестиции в апартаменты»  При воспроизведении указание на источник и действующая гиперссылка на www.invest-apartments.ru обязательна.

Клуб Инвесторов. Обмен ссылками.